Доначисления за 2008 год налога на имущество физических лиц будут производиться с учетом нового алгоритма расчета!

Налоговый Кодекс Российской Федерации относит налог на имущество физических лиц к местным налогам и сборам. Платежи по данному налогу полностью зачисляются в местный бюджет.

Уплата налога производится владельцами равными долями в два срока — не позднее 15 сентября и 15 ноября.

На текущий момент действуют следующие ставки по налогу на имущество для физических лиц в отношении жилых домов, квартир:

Ставка налога на имущество (жилые дома, квартиры):

На основании письма Министерства финансов Российской Федерации от 21.04.2008 № 03–05–04–01/19, начиная с 1 января 2008 года, налог для граждан, имеющих имущество, находящееся в общей долевой и (или) общей совместной собственности, будет рассчитываться по новому алгоритму.

Сумма налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой или общей совместной собственности, будет исчисляться со всей инвентаризационной стоимости объекта и ставки налога, соответствующей этой стоимости. Далее исчисленная сумма налога делится между собственниками данного имущества пропорционально доле каждого в имуществе, находящемся в общей долевой собственности, и между собственниками, обладающими имуществом в общей совместной собственности, в равных долях.

Согласно закону Российской Федерации от 09.12.2007 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц являются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения и сооружения. Плательщиками налога признаются граждане — собственники указанного имущества. Если имущество находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, то закон устанавливает, что каждое из этих физических лиц является плательщиком налога соразмерно его доле в этом имуществе. Если имущество находится в общей совместной собственности нескольких лиц, они несут равную ответственность по уплате налога.

Учитывая, что законом не предусмотрены в качестве объекта обложения доли в праве собственности на имущество, стоимостный показатель налоговой базы определен как инвентаризационная стоимость имущества в целом.

Пример: налогоплательщик имеет в собственности две квартиры, находящиеся в общей долевой собственности, по первой квартире доля составляет 1/2 стоимости квартиры, по второй 1/3 стоимости квартиры. Инвентаризационная стоимость первой квартиры 250 тыс. руб., второй — 300 тыс. руб.

Ранее сумма налога предъявлялась налоговыми органами из расчета с инвентаризационной стоимости доли на соответствующую ставку налога.

В 2008 году расчет будет произведен из расчета инвентаризационной стоимости квартиры (объекта обложения в целом) и соответствующей ей ставки налога.