В последнюю неделю сентября заключены договоры на оказание услуг по осуществлению строительного контроля и на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов по актуализированному краткосрочному плану 2017 года и договоры на выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию по краткосрочному плану 2018 года.

Заключенные договоры на выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию являются подготовительным этапом капитального ремонта. На основании технических отчетов и проектной документации, являющихся результатом выполнения работ по договорам, будет произведен капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в 2018 году.

Подрядные организации, с которыми заключены договоры на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, обязаны согласовать дефектные ведомости с представителями собственников многоквартирных домов, а также локальные сметные расчеты должны пройти экспертизу в специализированных организациях.

Капитальный ремонт в Удмуртской Республике бурно развивается и набирает обороты. На рынок вышло множество новых строительных компаний.

Фонд несет ответственность перед собственниками за качество выполняемых работ и серьезно подходит к выбору подрядчиков. Выполнять работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах имеют возможность только организации, включенные в Реестр квалифицированных подрядных организаций. В указанный реестр по результатам предварительных отборов, проводимых Министерством энергетики и ЖКХ УР, входят организации, местонахождением которых является не только Удмуртская Республика, но и другие, удаленные регионы. На данный момент одним из наиболее надежных доказательств того, что фирма не является «однодневкой», является членство в СРО. НУО «Фонд капитального ремонта в УР» не ограничилась мерами, определенными Положением о привлечении подрядных организаций, способствующими выбору подрядчиков, которые смогут гарантировать качественное выполнение работ по капитальному ремонту. Фонд одним из первых региональных операторов предусмотрел в договоре подряда обязанность подрядчика застраховать свои имущественные интересы, связанные с риском утраты, гибели и/или повреждения объекта строительных работ, возникшие в период их проведения, а также в период послепусковых гарантийных обязательств.

Ответственность подрядчиков за качество строительных работ не заканчивается с завершением капитального ремонта, а распространяется на весь гарантийный срок, составляющий 60 месяцев.

Фонд предъявляет требования не только к подрядным организациям, но и к страховым компаниям. Обязательные требования:

• наличие филиала (представительства) на территории Удмуртской Республики;
• наличие действующей лицензии на осуществление страховой деятельности;
• наличие рейтинга, присваиваемого рейтинговым агентством «Эксперт РА» не ниже «А++»;
• отсутствие фактов приостановления действия лицензии в последние 2 года работы страховой компании;
• осуществление деятельности на рынке страховых услуг не менее 3-х лет.

Такое страхование обеспечивает возмещение непредвиденных расходов подрядчика, обусловленных его гарантийными обязательствами перед заказчиком, связанных с капитальным ремонтом объекта в результате его повреждения по причине некачественно выполненных работ по капитальному ремонту.