В марте у многих глазовчан увеличился размер платы за коммунальные услуги. Это связано с тем, что исполнителями коммунальных услуг (управляющими организациями, ТСЖ и АО «ОТЭК») был произведен перерасчет платы за отопление по итогам 2016 года.
В течение 2016 года произошла смена исполнителя коммунальной услуги по отоплению: в большинстве домов им стало АО «ОТЭК», которое расторгло договоры с управляющими организациями и стало выставлять счета напрямую собственникам жилья. И корректировка должна производиться и управляющими компаниями, и АО «ОТЭК» за периоды, в которые они предоставляли жителям услугу по отоплению. Но в ряде домов управляющие организации перерасчеты еще не провели, планируют сделать это в следующем месяце.
В начале следующей недели Глава города Олег Бекмеметьев проведет совещание, посвященное росту платежей в большинстве глазовских домов, на котором будет рассмотрен вопрос проведения корректировок платежей со стороны управляющих организаций, во многих домах они будут проведены в сторону уменьшения. Также планируется подробно обсудить начисления, выполненные АО «ОТЭК».
- Ежегодно в первом квартале года следующего за расчетным, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года, производится разовая корректировка с применением фактических показаний общедомового прибора учёта. Соответственно за последующие оставшиеся месяцы сумма будет такая же, как за предыдущие.
Мы поинтересовались, почему проводится корректировка, а не используются ежемесячные показания общедомового прибора учёта?
- В соответствии c постановлением Правительства Удмуртской Республики № 252 от 20 июня 2016 года способ оплаты коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах по отоплению установлен равномерно за все расчетные месяцы календарного года. Поэтому, в конце года по ежемесячному фактическому потреблению многоквартирного дома, которое зафиксировал прибор учёта дома, определяется среднемесячный объем. потребления тепловой энергии на отопление за год, исходя из которого определяется объем потребления тепловой энергии текущего года (суммарная годовая величина потребления делится на 12 календарных месяцев). Он устанавливается для каждого дома индивидуально один раз и на весь год. Соответственно плата за отопление за год предъявляется одинаковая каждый месяц. В течение 2016 года жителям, чьи дома оборудованы общедомовыми приборами учета, предъявлялась среднемесячная величина, определенная по итогам прошлого, 2015-го года. Далее, в первом квартале текущего 2017-го года, мы сравниваем годовой объем потребления зафиксированный прибором учета в 2016 году и те начисления, которые были произведены за рассматриваемый год с применением среднемесячной величины. Соответственно если потребление, определенное по приборам учета больше объема, определенного по среднемесячной величине — мы должны доначислить дому эту разницу. Если оно меньше — то наоборот снять с дома. Для каждой квартиры это доначисление или снятие производится пропорционально занимаемой площади. Таким образом и проводится корректировка.
Действительно, перерасчёт в некоторых домах прошёл не только в сторону увеличения.
- «Минусовая» корректировка связана и с отменой повышающего коэффициента. Эти изменения внесены в Постановлении № 354 в части применения повышающего коэффициента по отоплению в конце февраля. Правительство отменило применение повышающего коэффициента по отоплению. Поэтому, в марте мы произвели дополнительную корректировку в тех домах, где не установлены приборы учёта, сняли повышающий коэффициент и сделали перерасчёт за январь и февраль.
При этом Андрей Коробов обращается к глазовчанам:
- Если у потребителей возникают какие-то вопросы по корректировке и сомнения в правомерности наших действий, мы открыты для общения и разъяснений. Все наши действия подтверждены показаниями приборов учёта, в том числе распечатками с приборов. Я с высокой степенью ответственности могу заявить, что ошибок в начислениях и корректировках нет.
Важно отметить еще раз, что те объемы, которые мы доначислили, связаны с фактическим объемами потребления в соответствии с показаниями общедомовых приборов учёта. Сумма предъявленная к оплате для конкретного потребителя возможно уменьшится, так как управляющие компании города одновременно с нами также производят возвраты по излишне уплаченным платежам производимым собственникам в летний период, когда отопления не было и когда поставка коммунальных ресурсов осуществлялась непосредственно самими управляющими организациями.
За разъяснениями глазовчане могут обратиться как в АО «ОТЭК» по адресу: г. Глазов, ул. Советская, д. 26 (Дом техники) к специалистам группы договорной работы и расчётов или позвонить по телефонам: 9−66−59, 9−65−86, 9−10−34, так и управляющие организации, с которыми у жителей заключены договоры управления домом.
Для справки
Следует отметить, что корректировка платы за отопление проходит уже не первый год. В соответствии с действующим законодательством, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов — в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
На территории Удмуртской Республики в соответствии с постановлением Правительства УР от 20.06.2016 года № 252 «О применении в Удмуртской Республике способа оплаты коммунальной услуги по отоплению» установлен равномерный порядок оплаты за коммунальную услугу по отоплению в течение всего календарного года. Необходимо учитывать, что корректировка за отопление может быть произведена как в сторону уменьшения платы за данную услугу, так и в сторону увеличения, что зависит от фактического объёма потребленной тепловой энергии каждым конкретным домом.
При наличии в многоквартирном доме общедомового прибора учета размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год. При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления определяется исходя из норматива по отоплению.
В соответствии с действующим законодательством размер платы за коммунальную услугу по отоплению корректируется исполнителем в первом квартале года, следующего за расчетным годом.
Так как корректировка производится с учетом площади квартир, то у жителей одного дома могут быть разные суммы доначисления или уменьшения платежа.
Например, нам распределено (указано в квитанциях в течение года) 90 Гкал, а по данным общедомового прибора учета фактическое потребление составило 100 Гкал, это значит, что при перерасчете образуется разница в 10 Гкал, которые мы потребили, но они не были учтены в платежах в течение года и, соответственно, данная сумма подлежит включению в платежный документ и распределению по всем потребителям.
В случае возникновения вопросов по размеру начислений платы за коммунальные услуги, в частности, по корректировке платы за отопление, за разъяснениями в первую очередь необходимо обращаться к исполнителю данных услуг.
