Крыша, стены многоквартирного дома являются общим имуществом многоквартирного дома и находится в общей долевой собственности всех собственников помещений в доме.

Поэтому для размещения телевизионной антенны необходимо принять решение на общем собрании собственников помещений о порядке пользования общим имуществом и в частности, фасадом здания для размещений телевизионных антенн, а также, возможно, кондиционеров, спутниковых тарелок, иного оборудования.

Порядок пользования общим имуществом, установленный решением общего собрания собственников может заключаться в том, что для установки телевизионной антенны на фасаде или крыше здания необходимо получить согласие собственников соседних помещений, либо большинства всех собственников помещений дома. Может быть принято решение о необходимости получения такого согласия, а также необходимости согласования места размещения телевизионной антенны с созданным в доме ТСЖ. Не исключается и вариант, при котором законной установка телевизионной антенны будет являться при наличии проекта такой установки и соответствия показателей устанавливаемой телевизионной антенны всем санитарным нормам.

Так же возможен вариант при принятии решения общим собранием собственников о наделении полномочиями, например, управляющей организации или одного из собственников помещений (в случае, если ТСЖ в доме не создано), на обращение в суд с иском об обязании демонтировать самовольно, т.е. вопреки определенному общим собранием собственников порядку, установленной телевизионной антенны и иного оборудования.

Так же в последующем будут внесены изменения в Правила благоустройства муниципального образования «Город Глазов» и законодательно регламентирован порядок установки телевизионных антенн и иного оборудования на зданиях. В таком случае, если даже собственники помещений на общем собрании собственников помещений МКЖД приняли какой-либо порядок установки телевизионной антенны, это не означает, что лицо, желающее поставить телевизионную антенну, не обязано получать соответствующее разрешение в органе местного самоуправления.

И, разумеется, если здание, в котором намереваются установить телевизионную антенну или любое иное оборудование, является объектом культурного наследия (памятник архитектуры, истории и культуры), то разрешение на установку как телевизионной антенны, так и кондиционера, тарелок и прочего придется получать в любом случае.

Управление ЖКХ Администрации города Глазова.