Официальный портал МО город Глазов / Правила землепользования и застройки МО «Город Глазов»

Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Глазов» (действующая редакция) (doc: 2 MB)

(далее-ПЗЗ) разработаны в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации на основании Генерального плана города Глазова, утвержденного решением Глазовской городской Думы от 21.12.2009 № 829. ПЗЗ вводят единый порядок землепользования и застройки территории г. Глазова, основанный на градостроительном зонировании - делении всей территории города на территориальные зоны и установлении для каждой из них градостроительного регламента.

Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Глазов» разработаны в целях:

- создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования «Город Глазов», сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создания условий для планировки территории муниципального образования «Город Глазов»;

- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том – числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

ПЗЗ содержат :

Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений (doc: 56 KB)

, который включает в себя положения о:

1) регулировании землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Глазов»;
2) порядке подготовки документации по планировке территории (проектов планировки территории и (или) проектов межевания территории);
3) предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
4) предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
5) организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
6) порядке внесения изменений в Правила;
7) изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

II.

Карту градостроительного зонирования (zip: 2 MB)

. На карте градостроительного зонирования муниципального образования "Город Глазов" установлены границы территориальных зон в соответствии с требованиями ст. 34 Градостроительного кодекса РФ, а также с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом муниципального образования "Город Глазов".

III.

Градостроительные регламенты (doc: 1 MB)

. В градостроительных регламентах в отношении земельных участков и объектов капитального строительства указаны:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- основные виды;
- условно разрешенные виды;
- вспомогательные виды, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам и условно разрешенным;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

ПЗЗ обеспечивает застройщиков, инвесторов необходимой информацией о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства

Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Глазов»