Готовьтесь к новоселью!

Работники еще восемнадцати глазовских предприятий вошли в список участников программы «Доступное жилье — молодым семьям». Соответствующие дополнения были приняты на прошлой неделе Правительством Удмуртской республики. О том, как реализуется программа в Глазове, рассказывает начальник управления муниципального жилья Администрации города Нина Александровна Корнилова.

- Нина Александровна, список категорий граждан, имеющих право взять ипотеку под 5 процентов годовых, расширен. Какие семьи теперь могут участвовать в программе «Доступное жилье молодым семьям»?

- Участвовать в республиканской программе могут семьи, где оба супруга не достигли возраста 36 лет. Это может быть и неполная семья, например, мама и ребенок или папа и ребенок, но родитель должен быть не старше 36 лет.

Кроме того, молодая семья должна быть обязательно признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это значит, что на каждого члена семьи приходится менее 14 квадратных метров общей площади. И третий критерий — наличие работы в Глазове. Не обязательно иметь регистрацию в городе, достаточно отработать на предприятии или в бюджетной организации не менее 6 месяцев.

- Какие банки предоставляют 5-процентные кредиты молодым семьям?

- В прошлом году мы работали только со Сбербанком. Начиная с этого года, к программе подключился Ижкомбанк. Эти два банка проверяют кредитоспособность молодых семей и выдают кредиты.

В отличие от прошлого года, теперь Сбербанк не будет брать комиссионный сбор в размере 2 процентов за обслуживание ссудного счета. Есть свои преимущества участия в программе Ижкомбанка. Например, если при выдаче кредита в Сбербанке обязательно требуется наличие поручителей, то в Ижкомбанке поручители не нужны, если заработная плата заемщика или его семьи позволяет признать его кредитоспособным. У нас были молодые семьи, которые не смогли получить кредит в Сбербанке по причине отсутствия поручителей, теперь они оформляют документы в Ижкомбанке и тоже будут скоро новоселами.

- Давайте напомним адреса будущих новоселов.

- Жилые помещения по республиканской программе можно приобрести только в новых строящихся домах. У нас в Глазове несколько таких адресов. Дом по улице Колхозной, 8, который начали строить в прошлом году, к началу июля будет уже сдан. Заселение его также будет летом. Дом по улице Тани Барамзиной, 57 будет сдан к 1 сентября этого года, и с осени начнется заселение молодых семей.

Кроме того, в доме по улице Первомайской, 6 по квоте было выделено 18 квартир. Все они уже приобретены молодыми семьями. Еще 4 семьи приобрели квартиры в новостройке по улице Мира, 10 "б".

Сейчас программа обретает новый облик. В число ее участников вошли ОАО «ЧМЗ» и его дочерние предприятия. Там много молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кроме вышеперечисленных адресов молодые семьи заводчан могут приобрести жилье на льготных условиях в доме по улице Пряженникова. Этот дом уже строится, и по квоте для молодых семей там будет выделено 48 квартир. Но работники ЧМЗ и дочерних предприятий завода также могут приобрести квартиры и по улице Колхозной и улице Тани Барамзиной.

В этих же домах могут выбрать себе свободные квартиры молодые семьи, входящие в 13 льготных категорий — работники бюджетной сферы и федеральных органов, сельхозтоваропроизводители, многодетные семьи и приемные родители, работники перерабатывающей промышленности, ветераны боевых действий, жильцы общежитий. Согласно постановления Правительства Удмуртской Республики от 19 апреля к ним добавлены также граждане, являющиеся по основному месту работы работниками промышленных предприятий со списочной численностью на 1 января 2010 года 250 и более человек, и граждане, являющиеся по основному месту работы работниками промышленных предприятий, занимающихся производством пищевых продуктов, напитков и табака, со списочной численностью на 1 января 2010 года 100 и более человек. Таким образом, получить льготную ипотеку теперь могут молодые семьи, работающие практически на всех крупных и средних предприятиях Глазова.

- Куда им следует обращаться?

- Все молодые семьи мы ждем в Администрации города, в 109 кабинете для постановки на учет. Мы работаем ежедневно, кроме субботы и воскресенья, прием идет с 9 до 17 часов. Мы не только дадим подробную консультацию и все разъяснения, но и поможем выбрать будущую квартиру, — можно будет посмотреть ее планировку, расположение. Квартиры одно- и двухкомнатные.

Конечно, свободных квартир осталось немного, но выбор пока есть. Мы второй год реализовываем программу, и первоначальная квота для Глазова со 100 квартир увеличена до 300. Сейчас в очереди в муниципалитете Глазова стоят около 600 молодых семей. И иного способа улучшить жилищные условия, на мой взгляд, кроме как участие в программе, у них нет. Таких льготных условий по получению ипотеки ни в одном регионе не предусмотрено. Кредит выдается под 5 процентов годовых сроком на 20–30 лет. Первоначальный взнос составляет всего 10 процентов от стоимости квартиры.

Кроме того, при погашении кредита можно будет воспользоваться материнским капиталом. А при рождении третьего ребенка молодая семья еще получит социальную выплату в размере 200 тысяч рублей. Это хорошее подспорье в погашении ипотеки. Ниже рыночной и цена жилья. Квадратный метр обойдется молодой семье в новом доме в 28,5–29 тысяч рублей. Стоимость однокомнатной квартиры в среднем 1 миллион рублей, двухкомнатной — 1,5 миллиона рублей.

Если все квартиры молодыми семьями будут забронированы, но появятся новые желающие их приобрести, мы обязательно будем выходить с ходатайством к Президенту Удмуртии о продолжении программы. Это очень важно для нас. Наша общая задача — очень быстро освоить выделенную квоту, чтобы потом увеличить ее.