Деньги на капремонт у государства есть для тех, кто готов ими по-хозяйски распорядиться

На днях в городском муниципалитете прошел выездной семинар Минстроя Удмуртии по вопросам реформирования ЖКХ, который провел заместитель министра Владимир Тюриков. В нем приняли участие руководители коммунальных служб и представители администраций Глазова и северных районов республики. Специалисты министерства разъясняли положения федерального закона о Фонде содействия реформированию ЖКХ.

Государство готово выделить 250 млрд. рублей в качестве финансовой помощи регионам на капитальный ремонт многоквартирных домов и отселение граждан из аварийного и ветхого жилья. Хотя деятельность Фонда рассчитана на период 2008-2011 годов, уже в этом году Удмуртия получила финансовую помощь в размере 60 миллионов рублей. На средства, выделенные Глазову, произведена замена 9 лифтов. Республика сможет получить еще 2,3 миллиарда, если будут выполнены требования закона, причем всеми муниципалитетами региона.

Первое условие - до 2009 года оказывать услуги электро-, газо-, тепло-, водоснабжения, утилизации ТБО должны коммерческие организации с долей участия муниципалитета не более 25% в уставном капитале. Закон делает акцент на том, чтобы в городе, претендующем на дополнительные финансовые средства, на рынке жилищно-коммунальных услуг работали частные компании, поэтому на сентябрьской сессии городской Думы утверждены планы приватизации (акционирования) муниципальных предприятий МУП «ЖКУ», «Водоканал» и «Глазовские теплосети».

Второе условие – 50 процентами многоквартирных жилых домов (не считая ТСЖ) в городе должны управлять организации с долей участия муниципалитета не более 25% в уставном капитале. К 1 января 2010 года число домов должно быть увеличено до 80 процентов.

Третье условие касается товариществ собственников жилья (ТСЖ). Это наиболее перспективная форма управления общим имуществом, которая позволит эффективно решать насущные проблемы ремонта и модернизации жилья, получения качественных жилищных и коммунальных услуг. Органам власти всех уровней нужно создать такие условия, чтобы организация и деятельность ТСЖ были выгодны собственникам помещений, не требовали больших материальных, моральных и временных затрат.

ТСЖ как способ управления по закону о Фонде должен быть выбран жителями не менее пяти процентов многоквартирных домов в случае подачи заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда до 1 января 2009 года. Опять же, при условии - количество товариществ до 1 января 2010 года должно быть увеличено до десяти процентов домов, а до 1 января 2011 года - до двадцати процентов. Пока ТСЖ в Глазове два – в домах по Сибирской, 33 и по Интернациональной, 3. Оба вполне успешно решают поставленные задачи. Проведены и назначены собрания еще в более 20 домах.

Ряд условий касается проведения работ по кадастровому учету земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома, предоставления субсидий и других мер социальной поддержки населению, формирования тарифов, прекращения дотаций на возмещение убытков от содержания объектов коммунальной инфраструктуры.

Наличие региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов – важное требование закона о Фонде. Она будет состоять из перечней нуждающихся в капремонте домов, включенных в муниципальные программы. Жильцы получат деньги на капремонт только при условии долевого финансирования: деньги собственников составят не менее 5 процентов от общей суммы. Еще одно условие - наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В нее войдет перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными до 1 января 2007 года.

Новый федеральный закон о создании Фонда поддержки реформирования ЖКХ вступит в силу с 1 января 2008 года. У муниципалитета осталось не так уж много времени на приведение коммунальной сферы в соответствие его требованиям. Работа началась, и ведется она по плану, в котором четко обозначены мероприятия по каждому из двенадцати требований закона.

Анна Леонтьева