Прием документов, необходимых для согласования перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, а также выдача соответствующих решений о согласовании или об отказе
При проведении переустройства и перепланировки жилых помещений (далее - помещений) необходимо представить в Управление архитектуры и градостроительстваАдминистрации города Глазова следующие документы:
- заявление о переустройстве и(или) перепланировке помещения;
- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и(или) перепланируемое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии),
- подготовленный и оформленный в установленном порядке подлинный экземпляр проекта переустройства и(или) перепланировки помещения (далее - проект).
- технический паспорт переустраиваемого и(или) перепланируемого помещения;
- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и(или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае перепланировки и(или) переустройства жилого помещения);
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и(или) перепланировки помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
ВАЖНО! Если переустраиваемое и(или) перепланируемое помещение находится в собственности двух и более лиц и ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы, заявление подписывается всеми собственниками перепланируемого и(или) переустраиваемого помещения.
Подготовка проекта выполняется физическими или юридическими лицами, осуществляющими архитектурно-строительное проектирование строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Проект представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме (пояснительная записка) и в виде карт (схем) по соответствующим разделам технического регламента, определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения выполнения строительных и монтажных работ по переустройству и(или) перепланировке помещения с учетом действующих правил и норм эксплуатации жилищного фонда.
Согласование проекта
До обращения в управление архитектуры и градостроительства Администрации города Глазова в зависимости от сложности переустройства и (или) перепланировки жилого помещения проект необходимо согласовать :
- с управляющей компанией в случаях незначительного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
- с управляющей компанией, Территориальным управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Удмуртской Республике, Отделом надзорной деятельности города Глазова, Глазовского, Юкаменского и Ярского районов в случаях сложного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Уполномоченные специалисты проводят в установленном порядке регистрацию принятых документов и выдают заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты получения.
Рассмотрение заявления и представленных документов, а также принятие решения о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и(или) перепланировки помещения осуществляется в срок не более 45 дней со дня представления документов.
Решение о согласовании переустройства и(или) перепланировки помещения (либо об отказе в согласовании) выдается заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении, в течение 3 рабочих дней со дня его принятия
- непредставления документов согласно перечню, определенному частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ от 22.12.2004 г.;
- представления документов в ненадлежащий орган;
- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
ВНИМАНИЕ! Переустройство и(или) перепланировка помещения, проведенные без решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и(или) перепланировки, являются самовольными и влекут ответственность за несоблюдение требований законодательства и нарушение прав и законных интересов третьих лиц в соответствии с действующим законодательством.