Плата за жилое помещение на 2008 год
Информация о структуре и размере платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2008 год.Данная структура принята за основу при расчете платы за содержание и ремонт жилого помещения, является примерной и не утверждена нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса постановлением Главы Администрации от 30.11.2007 № 10/29 установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения на 2008 год для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.
Все остальные собственники вправе определять на общем собрании собственников помещений расходы на содержание многоквартирного дома, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 110, 137, 156 Жилищного кодекса).
В соответствии с письмами Минрегионразвития РФ от 18.06.2007 № 11356-ЮТ/07 и Минстроя УР от 25.07.2007 № 14/2247 из платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2008 год исключены расходы на приобретение электроэнергии для освещения помещений общего пользования и для работы лифтового оборудования.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, определяют состав общего имущества такого дома. К общему имуществу, кроме прочего, отнесены помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование)
Согласно статьям 30, 39, 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с данными требованиями и рекомендациями Росстроя РФ и Минстроя УР расходы на содержание лифтового оборудования, как и другого инженерного оборудования, учтены в плате за содержание и ремонт жилого помещения для всех без исключения нанимателей и собственников жилых помещений многоквартирного дома, оборудованного лифтом, независимо от того, на каком этаже находится занимаемое ими жилое помещение.